Maîtrise de l'énergie dans l'habitat pour les particuliers et les professionnels
AUDIT ÉNERGÉTIQUE INFILTROMÉTRIE
SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE AUTOCONSOMMATION

Quelles différences : DPE ou AUDIT ENERGETIQUE ?

07-01-2014

    Le DPE et l’audit énergétique ont tout deux une finalité globale identique : donner un aperçu, un état des lieux des performances énergétiques d’un bâtiment.

    Cependant le DPE reste plus simple à mettre en œuvre mais il est également moins précis que l’audit. De plus, ces dernières années le DPE a subi des dérives importantes : personnes certifiés mais incompétentes, DPE par téléphone, définition des étiquettes énergétiques en fonction de l’envie des clients,…

 

 

Le DPE :


    Il renseigne sur les performances énergétiques d’un bâtiment (avec système de chauffage) et permet d’établir les 2 étiquettes : consommation d’énergie primaire et gaz à effet de serre.


    Il est obligatoire :

  • En cas de vente,
  • En cas de location,
  • En cas de modifications importantes.

 

Que prend en compte le DPE ?

  • La surface habitable,
  • Les surfaces déperditives,
  • L’isolation (type et épaisseur),
  • Les menuiseries,
  • La ventilation,
  • Le type de chauffage,
  • Le type d’ECS (Eau Chaude Sanitaire).

 

Comment est réalisé un DPE ?

    En fonction du type de logement et de l’année de construction, 2 méthodes sont utilisés :

  • Sur facture : moyenne des factures énergétiques (électricité, gaz, ...)des 3 dernières années,
  • 3CL : Estimation à l'aide d'un logiciel des consommations énergétiques en fonction des éléments relevés (isolation, surfaces déperditives, type de chauffage,…).

 

La réforme :

    Depuis avril 2013 le DPE a été réformé, la certification a été renforcée et un suivi des DPE réalisés devient obligatoire par les organismes certificateurs. De plus, tous les DPE réalisés sont envoyés à l’ADEME.


La RT 2012 :

    Une personne certifiée DPE peut aujourd’hui, réaliser l’attestation de fin de travaux RT2012. Cette attestation confirme que les exigences de  l’étude thermique réalisée à la dépose du permis de construire ont été respectées durant les travaux.


DPE étiquette

 

L'audit énergétique ?


    Il est obligatoire dans certaines conditions pour les logements collectifs. Aujourd’hui aucune obligation pour les particuliers.


Qu’est ce qu’un audit énergétique ?

    Il donne une idée précise des performances énergétiques d’un bâtiment et un état précis par poste. Un audit énergétique peut être plus ou moins poussé et peut utiliser différents outils : logiciel thermique (différent d’un logiciel DPE), caméra thermique, facture, relevés de compteurs,…


Que prend en compte l’audit énergétique ?

  • La surface habitable,
  • Les surfaces déperditives,
  • L’isolation (type et épaisseur),
  • Les menuiseries,
  • La ventilation,
  • Le type de chauffage,
  • Le type d’ECS (Eau Chaude Sanitaire),
  • Les consommations,
  • Occupation du bâtiment : mode de consommation énergétique (économique ou non)
  • Les images thermiques.

 

Comment se déroule un audit ?

    Il peut aller de la simple thermographie permettant de repérer les défauts : jonctions entre isolant, manque d’isolant, pont thermique, défaut de chauffage, défaut d’étanchéité,… ; jusqu’à une étude complète en utilisant tout les outils à notre disposition et avec préconisation de travaux, coût des travaux, retour sur investissement, détails des aides et financement possible.


Pourquoi réaliser un audit ?

    Dans le cadre de la rénovation l’audit énergétique permet de repérer les postes nécessitant des travaux, hiérarchiser, budgéter et planifier des travaux d’amélioration. L’étude financière permet de mettre en parallèle les coûts et les économies de chaque type de travaux et ainsi mettre en évidence les temps de retour sur investissements.

 

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